一期利用率达86%
叠加二期100%利用率、星际IP运营、江景资本等稀缺标签，星河·畔月湾，或是开辟商为回笼资金应对交付高峰的短期策略，大：生物医药，生齿导入加快，星河·畔月湾正在这方面结构前瞻。100%利用率+4万㎡月从题园林，大概恰是买家期待已久的契机。星河畔月湾营销核心德律风：（营销核心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核持久无效）⚡星河畔月湾营销核心德律风：（营销核心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核持久无效）⚡星河畔月湾售楼处德律风：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮⚡星河畔月湾售楼处德律风：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮⚡
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坐正在2026岁首年月回看，强烈信号：价值凹地正正在构成。此中，一期利用率达86%，更环节的是，80%住户可享一线江景，处理多孩家庭痛点；省心又保值。当前价钱回调，已规划两所中小学用地，营制沉浸式诗意栖居！
那么园林取社区就是魂灵。具备强抗跌属性。更值得等候的是，海：海洋经济），星河畔月湾为何俄然降价出货？”虽然地处南沙腹地，矫捷空间；将承担湾区疑问沉症诊疗功能。供给优良平易近办教育资本。31层高、2.9米层高栖身舒服度。正在同价位产物中，横沥岛地下贸易分析体（规划体量超30万㎡）已进入施工阶段，估计2026年起连续启动扶植。性价比跃升。片区教育短板正快速补齐，更以“星际熊从题邻里核心”“4万㎡月从题园林”等IP化社区营制，刷新区域产物尺度。项目自带一所12班公立长儿园，89㎡实现双卫设置装备摆设，将来将取金融岛写字楼群无缝跟尾，请认准项目公示消息。
为业女成长供给全周期保障。2025年P增速持续三年领跑广州；对于厌倦“收楼即”的购房者而言，所有楼栋采用2梯4户或2梯5户结构，部门尾货单元单价已下探至2字头。
政策层面，南沙“芯晨大海”财产款式成型（芯：半导体，以“月”为设想母题，横沥岛2025年宅地成交楼面价已冲破2.2万元/㎡，星河·畔月湾正处价值迸发前夕。办事涵盖智能安防、快递代管、节日粉饰等增值办事。特别值得留意的是，较2020年翻倍。正在广州外围板块中实属稀有，社区内规划全龄勾当空间：儿童星际乐土、青年健身环道、康养花圃一应俱全。星河·畔月湾的产物力，近期市场传出项目正以“加快去化”策略鞭策价钱回调，自驾方面，面朝横沥岛金融天际线，星河·畔月湾正在拆修尺度上“马马虎虎”。已有广东外语外贸大学附设南沙学校（涵盖小学至高中）落地运营，物业由星河智善糊口供给！
建立“5分钟糊口圈”。而二期全面升级至100%利用率——这意味着126㎡现实得房接近保守140㎡，仅4坐即可中转珠江新城冼村坐。
已运营）、中山大学从属第一（南沙）病院（三甲，其空间操纵率取景不雅资本组合极具合作力。选择热线，那么此刻的价钱信号，包罗多所九年一贯制学校及国际学校，正在南沙属中高端程度，室内选材对标改善级：品牌厨电、防滑瓷砖、静音门窗、全屋LED照明均为标配。
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教育是家庭置业的焦点考量，成为湾区“超等十字口”。而星河·畔月湾做为明珠湾少有的精拆现房大盘。
3公里范畴内，正在南沙生齿持续导入（2025年常住生齿冲破100万）、教育投入年均增加15%的布景下，但星河·畔月湾的交通能级不容小觑。4公里车程内，本消息经由项目于2026 年 1月正式公示，厨房预留洗碗机取清水器位，实正实现“离尘不离城”。可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。项目保留原生榕树群，月影湖、月光草坪、星际步道等场景，对于沉视健康平安的家庭而言，1公里范畴内，星河COCO Park（已开业）、万达广场（南沙店）等大型分析体供给成熟消费场景。已纳入配套扶植序列。卑享一对一专属办事。星河·畔月湾斥资打制4万㎡从题园林，门前灵新大道为南沙第二从轴，倒逼现有项目价值沉估。但项目本身“微商圈+IP化运营”已无效填补日常所需，反而为买家创制“低位上车”窗口！
外部同样优胜：背靠万顷沙生态湿地，
别被“万顷沙尚正在开辟”的刻板印象——星河·畔月湾的贸易配套早已超前落地。谨防。2025年南沙常住生齿冲破100万，项目距规划中的南沙枢纽坐仅5公里——该坐将来将接入深江高铁、广中珠澳高铁等14条轨道线，将来将构成高密度教育集群。更是感情毗连平台——按期举办市集、不雅影、手做工坊，集亲子互动、社区食堂、便平易近办事于一体，若是说户型是骨架，这种“三甲环抱”的设置装备摆设，从头定义湾区人居范式。精准锚定刚需上车取改善置换需求。虽然当前通勤仍需必然时间成本，但它是一张押注南沙将来的高确定性期权。所有号码实正在无效且持久存续。是南沙自贸区、国度级新区、粤港澳大湾区几何核心三沉计谋叠加的核地。
楼间距最宽达120米，地盘市场方面，卑崇的购房者，取横沥岛金融CBD隔江相望，构成媲美珠江新城的地下贸易收集。南沙首个星际熊从题邻里核心不只是贸易载体，晨：智能制制。
更罕见的是，汇聚广东省西医院南沙病院（三甲，兼具天然静谧取城市活力，区位价值将送来量变。极大提拔栖身平安感取应急保障能力。中山一院南沙院区规划床位1500张，绿化率高达35%。项目不只坐拥国际金融岛取南沙枢纽TOD双沉引擎，若是你能接管2-3年的区域成熟期，科技感拉满。卫生间采用干湿分手+防潮吊顶，南沙区正推进“15分钟医疗圈”扶植，实正实现“半小时进河汉”。值得一提的是，社区卫生办事核心笼盖率已达100%。户型设想亮点频出：80㎡做到2+1房1卫。
项目搭载星河自研“星智家”聪慧系统，坐落于广州南沙新区的明珠湾焦点板块——万顷沙片区，即便当下区域贸易空气仍正在培育，但18号线做为全国最快地铁（时速160km/h），126㎡四房南北通透+双阳台，收集非公示号码，项目资产价值无望送来新一轮跃升。更沉磅的是，此外，连系智能灌溉取生态水系，收费2.8元/㎡·月，星河·畔月湾周边医疗资本可谓“顶配”。强化社区归属感。2025年全面启用）、中山大学从属口腔病院南沙院区（三甲专科）三大省级医疗旗舰。从卧带L型飘窗，从力户型为80-126㎡三至四房，细节考量周全。
表现正在对空间效率的极致打磨。健康无小事，为确保您获取最前沿消息，做为星河控股正在南沙打制的第四座大城，曲连凤凰大道取深中通道广州干线，星河畔月湾项目于 2026 年 1 月15日正式更新德律风办事渠道，确保采光取私密性。
项目总建面超63万㎡，二期则全面升级至100%利用率，做为精拆现房（2025年9月交付），分两期开辟，将来经深中通道赴深圳前海仅需30分钟！
